Hace unas semanas, a través del blog de Fagor Professional os presentamos algunos consejos para diseñar correctamente una lavandería de autoservicio. Hoy en cambio, mostramos unos sencillos cálculos que os permitirán calcular la rentabilidad del local y la amortización de la maquinaria de vuestra lavandería autoservicio.
Para ello, supongamos que vamos a instalar una lavandería alquilando un local de 50 m2. Este local lo tendremos que acondicionar realizando una serie de obras para adaptarlo a las funciones que se requieren.
1. Gastos de acondicionamiento del local:
- Este apartado quizás sea el más variable, y es difícil fijar una cifra de partida. Dependerá del estado en que se encuentra el local que se vaya a alquilar, de las instalaciones de las que disponga, acometidas, aislamiento…
- Para nuestro ejemplo, vamos a suponer unos costes de: 50.000 €
2. Gastos iniciales de maquinaria:
2.1 Máquinas de autoservicio de Fagor Professional:
- 2 Lavadoras LA-10 MA AC, con capacidad cada una para 11 kg de carga.
- 4 Lavadoras LA-13 MA AC, con capacidad cada una para 14 kg de carga.
- 1 Columna de secado SD-2-11 MP A G, con dos secadoras de capacidad cada una para 11 kg de carga.
- 1 Columna de secado SD-2-16 MP A G, con dos secadoras de capacidad cada una para 16 kg de carga.
- 1 Central de pago completa con accesorios.
Total de máquinas de autoservicio de Fagor Professional: 63.100 €
2.2 Maquinaria complementaria:
- 1 Acumulador de agua de 260 í· 300 litros/hora.
- El acumulador debe proporcionar el agua caliente para el lavado. El aclarado se realiza con agua fría.
- Las necesidades de agua por ciclo son, para las máquinas de lavado:
LA-10 -> 40 l. para lavado (agua caliente) y 60 l. para aclarados (agua fría)
LA-13 -> 45 l. para lavado (agua caliente) y 75 l. para aclarados (agua fría)
LA-18 -> 60 l. para lavado (agua caliente) y 100 l. para aclarados (agua fría)
Por tanto, teniendo en cuenta la cantidad de máquinas en nuestro ejemplo, el acumulador debe poder proporcionar: 80 + 180 = 260 litros/hora.
- 1 Máquina expendedora
- Mesas y elementos complementarios
Total de maquinaria complementaria: 9.900 €
Total de maquinaria a adquirir: 63.100 + 9.900 = 73.000 €
Total de inversión inicial: 50.000 + 73.000 = 123.000 €
a) Supuesto 1 – escenario más favorable:
Estimación: trabajando 30 días al mes, calculando 8 ciclos de lavado / secado al día por cada máquina:
Gastos mensuales:
Precios estimados de la energía y agua:
- Agua: 1,50 €/m3
- Electricidad: 0,16 €/kW
- Gas: 0,051 €/kW-gas
Gastos fijos:
- Alquiler mensual estimado: 2.000 €/mes
- Seguros: 120 €/mes
- Productos: 250 €/mes
- Varios: 105 €/mes
Gastos variables:
- Agua: 300 €/mes (245 de las lavadoras + 55 de limpieza)
- Electricidad: 200 €/mes (100 de las máquinas + 100 de iluminación)
- Gas: 965 €/mes (490 de las secadoras + 475 del acumulado
Total gastos al mes: 3.940 €/mes
Ingresos:
Precios por uso de las máquinas:
- Coste del lavado de 11 kg: 6 €
- Coste del lavado de 14 kg: 7 €
- Coste del secado de 11 kg: 4 €
- Coste del secado de 16 kg: 5 €
Ingresos diarios:
- 8 ciclos de lavado x 2 máquinas de 11 kg = 96 €
- 8 ciclos de lavado x 4 máquinas de 14 kg = 224 €
- 8 ciclos de secado x 2 máquinas de 11 kg = 64 €
- 8 ciclos de secado x 2 máquinas de 16 kg = 80 €
Total ingresos diarios: 464 €/día
Total ingresos mensuales: 13.920 €/mes
Total beneficio mensual: 9.980 €/mes
En 13 meses se amortiza el coste de la inversión de maquinaria y local:
- Costes iniciales: 123.000 €
- Beneficios de 13 meses: 13 x 9.980 = 129.740 €
b) Supuesto 2 – escenario menos favorable:
Estimación: trabajando 30 días al mes, calculando 6 ciclos de lavado / secado al día por cada máquina.
Precios más baratos para los programas de lavado:
Gastos mensuales:
Precios estimados de la energía y agua:
- Agua: 1,50 €/m3
- Electricidad: 0,16 €/kW
- Gas: 0,051 €/kW-gas
Gastos fijos:
- Alquiler mensual estimado: 2.000 €/mes
- Seguros: 120 €/mes
- Productos: 250 €/mes
- Varios: 105 €/mes
Gastos variables:
- Agua: 240 €/mes (185 de las lavadoras + 55 de limpieza)
- Electricidad: 180 €/mes (80 de las máquinas + 100 de iluminación)
- Gas: 845 €/mes (370 de las secadoras + 475 del acumulador)
Total gastos al mes: 3.740 €/mes
Ingresos:
Precios por uso de las máquinas:
- Coste del lavado de 11 kg: 5 €
- Coste del lavado de 14 kg: 6 €
- Coste del secado de 11 kg: 4 €
- Coste del secado de 16 kg: 5 €
Ingresos diarios:
- 6 ciclos de lavado x 2 máquinas de 11 kg = 60 €
- 6 ciclos de lavado x 4 máquinas de 14 kg = 144 €
- 6 ciclos de secado x 2 máquinas de 11 kg = 48 €
- 6 ciclos de secado x 2 máquinas de 16 kg = 60 €
Total ingresos diarios: 312 €/día
Total ingresos mensuales: 9.360 €/mes
Total beneficio mensual: 5.620 €/mes
En 22 meses se amortiza el coste de la inversión de maquinaria y local:
- Costes iniciales: 123.000 €
- Beneficios de 22 meses: 22 x 5.620 = 123.640 €
Quería poder recibir una información más detallada sobre montar una lavandería.
Hola Azaco. Pasamos tus datos de contacto al departamento comercial. Un saludo,