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Estudio económico para una lavandería autoservicio de 50 m2

Hace unas semanas, a través del blog de Fagor Industrial os presentamos algunos consejos para diseñar correctamente una lavanderí­a de autoservicio. Hoy en cambio, mostramos unos sencillos cálculos que os permitirán calcular la rentabilidad del local y la amortización de la maquinaria de vuestra lavanderí­a autoservicio.

Para ello, supongamos que vamos a instalar una lavanderí­a alquilando un local de 50 m2. Este local lo tendremos que acondicionar realizando una serie de obras para adaptarlo a las funciones que se requieren.

lavandería autoservicio

1. Gastos de acondicionamiento del local:

  • Este apartado quizás sea el más variable, y es difí­cil fijar una cifra de partida. Dependerá del estado en que se encuentra el local que se vaya a alquilar, de las instalaciones de las que disponga, acometidas, aislamiento…
  • Para nuestro ejemplo, vamos a suponer unos costes de: 50.000 €

2. Gastos iniciales de maquinaria:

2.1   Máquinas de autoservicio de Fagor Industrial:                           

  • 2 Lavadoras LA-10 MA AC, con capacidad cada una para 11 kg de carga.
  • 4 Lavadoras LA-13 MA AC, con capacidad cada una para 14 kg de carga.
  • 1 Columna de secado SD-2-11 MP A G, con dos secadoras de capacidad cada una para 11 kg de carga.
  • 1 Columna de secado SD-2-16 MP A G, con dos secadoras de capacidad cada una para 16 kg de carga.
  • 1 Central de pago completa con accesorios.

Total de máquinas de autoservicio de Fagor Industrial:  63.100 €

2.2   Maquinaria complementaria:

  • 1 Acumulador de agua de 260 í· 300 litros/hora.
    • El acumulador debe proporcionar el agua caliente para el lavado. El aclarado se realiza con agua frí­a.
    • Las necesidades de agua por ciclo son, para las máquinas de lavado:

LA-10 -> 40 l. para lavado (agua caliente) y 60 l. para aclarados (agua frí­a)

LA-13 -> 45 l. para lavado (agua caliente) y 75 l. para aclarados (agua frí­a)

LA-18 -> 60 l. para lavado (agua caliente) y 100 l. para aclarados (agua frí­a)

Por tanto, teniendo en cuenta la cantidad de máquinas en nuestro ejemplo, el acumulador debe poder proporcionar:  80 + 180 = 260 litros/hora.

  • 1 Máquina expendedora
  • Mesas y elementos complementarios

Total de maquinaria complementaria: 9.900 €

Total de maquinaria a adquirir: 63.100 + 9.900 = 73.000 €

Total de inversión inicial: 50.000 + 73.000 = 123.000 €

a) Supuesto 1 – escenario más favorable:

Estimación: trabajando 30 dí­as al mes, calculando 8 ciclos de lavado / secado al dí­a por cada máquina:

Gastos mensuales:

Precios estimados de la energí­a y agua:

  • Agua: 1,50 €/m3
  • Electricidad: 0,16 €/kW
  • Gas: 0,051 €/kW-gas

Gastos fijos:

  • Alquiler mensual estimado: 2.000 €/mes
  • Seguros: 120 €/mes
  • Productos: 250 €/mes
  • Varios: 105 €/mes

Gastos variables:

  • Agua: 300 €/mes (245 de las lavadoras + 55 de limpieza)
  • Electricidad: 200 €/mes (100 de las máquinas + 100 de iluminación)
  • Gas: 965 €/mes            (490 de las secadoras + 475 del acumulado

Total gastos al mes: 3.940 €/mes

Ingresos:

Precios por uso de las máquinas:

  • Coste del lavado de 11 kg: 6 €
  • Coste del lavado de 14 kg: 7 €
  • Coste del secado de 11 kg: 4 €
  • Coste del secado de 16 kg: 5 €

Ingresos diarios:

  • 8 ciclos de lavado x 2 máquinas de 11 kg = 96 €
  • 8 ciclos de lavado x 4 máquinas de 14 kg = 224 €
  • 8 ciclos de secado x 2 máquinas de 11 kg = 64 €
  • 8 ciclos de secado x 2 máquinas de 16 kg = 80 €

Total ingresos diarios: 464 €/dí­a

Total ingresos mensuales: 13.920 €/mes

Total beneficio mensual: 9.980 €/mes

En 13 meses se amortiza el coste de la inversión de maquinaria y local:

  • Costes iniciales: 123.000 €
  • Beneficios de 13 meses: 13 x 9.980  = 129.740 

b) Supuesto 2 – escenario menos favorable:

Estimación: trabajando 30 dí­as al mes, calculando 6 ciclos de lavado / secado al dí­a por cada máquina.

Precios más baratos para los programas de lavado:

Gastos mensuales:

Precios estimados de la energí­a y agua:

  • Agua: 1,50 €/m3
  • Electricidad: 0,16 €/kW
  • Gas: 0,051 €/kW-gas

Gastos fijos:

  • Alquiler mensual estimado: 2.000 €/mes
  • Seguros: 120 €/mes
  • Productos: 250 €/mes
  • Varios: 105 €/mes

Gastos variables:

  • Agua: 240 €/mes (185 de las lavadoras + 55 de limpieza)
  • Electricidad: 180 €/mes (80 de las máquinas + 100 de iluminación)
  • Gas: 845 €/mes            (370 de las secadoras + 475 del acumulador)

Total gastos al mes: 3.740 €/mes

Ingresos:

Precios por uso de las máquinas:

  • Coste del lavado de 11 kg: 5 €
  • Coste del lavado de 14 kg: 6 €
  • Coste del secado de 11 kg: 4 €
  • Coste del secado de 16 kg: 5 €

Ingresos diarios:

  • 6 ciclos de lavado x 2 máquinas de 11 kg = 60 €
  • 6 ciclos de lavado x 4 máquinas de 14 kg = 144 €
  • 6 ciclos de secado x 2 máquinas de 11 kg = 48 €
  • 6 ciclos de secado x 2 máquinas de 16 kg = 60 €

Total ingresos diarios: 312 €/dí­a

Total ingresos mensuales: 9.360 €/mes

Total beneficio mensual: 5.620 €/mes

En 22 meses se amortiza el coste de la inversión de maquinaria y local:

  • Costes iniciales: 123.000 €
  • Beneficios de 22 meses: 22 x  5.620 = 123.640 

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